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11先5走势图: [房产动态] 关于“挺秀花园”项目竣工规划条件核实情况的公示

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发表于 2018-6-22 10:48:00 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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关于“挺秀花园”项目竣工规划条件核实情况的公示 
来源:龙岩城乡规划局  

   龙岩佰盛房地产开发有限公司所建的挺秀花园位于新罗区和平路71号,该项目于2014年11月14日办理《建设工程规划许可证》(编号:350800201400065号),用地性质为住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-批发零售用地(商店)。主要经济技术指标:规划用地面积5877.6㎡,建筑基底面积1763㎡,建筑密度30%,容积率6.2,绿地率25%;计容建筑面积36437.6㎡【其中商业面积2587㎡(含底层层高大于4.5米按2倍计容的水平投影建筑面积48.5㎡和第二层层高低于2.2米按一半计容的水平投影建筑面积65.82㎡)、住宅33130.6㎡(其中安置房建筑面积11967.6㎡、商品房建筑面积21163㎡)、物业管理用房187.8㎡、公用532.2㎡】,地下室建筑面积10107.5㎡(其中夹层非机动车建筑面积925.2㎡,人防1839㎡),以上建筑面积不含底层公共架空休憩、绿化等面积162.4㎡;住宅计390套【其中安置房143套、商品房247套(套型建筑面积小于90㎡住宅面积7670.8㎡,一百二十九套,占商品房建筑面积比例为36.3%)】;地上室外公共停车位45个,地下室停车位198个(其中公共停车位7个),非机动车停车位400个;层数为地下二层(不含夹层一层),地上1#,2#楼为28层,建筑高度为87m。

  2018年6月,我局在比对审批图纸以及龙岩市勘察测绘大队出具的《龙岩市建设工程规划竣工测量报告》,并组织法规科、工程科、审批科等相关科室人员以及市执法局、市国土局等部门人员对该项目竣工情况进行现场抽查,发现该项目局部存在与原审批不符。为保障小区全体业主利益,经我局研究,现根据相关规定,将规划核实发现的与原审批局部不符部分、公共部分以及物业管理用房部分进行公示:

  一、与原审批局部不符的部分

 ?、僖虺鞘械缆泛推铰吠乜砀脑斓脑?,对本项目东北侧和平路沿线部分土地进行征用,导致本项目实际绿地面积比审批绿地面积少318.07㎡(绿地率审批为25%,实际为19.59%),同时导致地面公共停车位减少三个。绿地率不足的处置意见以市住建局的意见为准,地上公共停车位拟按实际地上公共停车位42个进行核实。详见附图。

 ?、诘叵露阍笈上弁3滴籆158位于坡道下方最低净高不足2.2米,不符合技术规范要求,现予以取消,该项目地下室停车位按实际197个(其中公共停车位7个)进行核实。具体详见附图。

  二、公共部分

 ?、俚撞愎布芸招蓓?、绿化面积共计159.64㎡,其中1号楼一层90.26㎡,2号楼一层69.38㎡。具体位置详见附图。

 ?、诠餐3滴?地上公共停车位42个,车位编号为(01-42),地下公共停车位7个(车位编号为C097、C098、C099、C100、C101、C102、C103)。具体位置详见附图。

  公共架空层禁止围合、分隔,不得作为共有建筑面积分摊给业主,不得对外销售,不得改变功能挪作它用,更不能用于出租或作为营业性场所,并须向业主委员会公开承诺和公开,只能作为休憩、绿化、通道等公共场所使用。

  三、物业管理用房部分

  物业管理用房位于2号楼二层东侧,建筑面积为187.78㎡。具体位置详见附图。

  依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条和第五十条、《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》第二十一条规定,现将本项目规划核实中与原审批内容调整部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2018年6 月15日至2018年 6 月26日,共七个工作日。   公示期限内,利害关系人若有意见,可来信来访或来电向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为放弃权利,公示无异议后,我局拟对其规划核实。龙岩市城乡规划局办公地点:龙岩市新罗区登高中路72号。邮编:364000 网址: lyghj.longyan.gov.cn。联系电话:0597-3213503,联系人:钟工。   附:

  1.原规划审批总平面图、竣工总平面图;

  2.底层公共架空层以及地上、地下公共停车位位置布置意图;

  3.2#楼2层物业管理用房布置意图

 

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发表于 2018-6-22 11:09:33 | 只看该作者
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发表于 2018-6-22 11:55:39 | 只看该作者
咆哮的生命 发表于 2018-6-22 11:09
什么意思

之前设计的和现在竣工的有不相同的地方,现在验收之前拿出来公示,如果没人有异议,那么政府就要验收通过,之后再有此类问题提出异议的就不在受理
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发表于 2018-6-22 11:56:45 | 只看该作者
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人生苦短!请善待自己,自己好才是真的好!因为其他与你无关!因为少了你,地球照样转,明天太阳照样按时升起?。?!爱自己,善待爱你的人?。?!自己好了,再对别人好!多做善事,老天会记着你的好!给你不断的惊喜和回报?。?!

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发表于 2018-6-24 08:25:57 | 只看该作者
这两幢楼远看布局怪怪的!

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发表于 2018-6-24 12:29:44 | 只看该作者
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发表于 2018-6-26 13:54:29 | 只看该作者
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